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廈門108億掛牌三宗商住地 思明地塊起拍單價3.5萬元/平米

2020年03月29日16:22   來源:觀點地產網
摘要:3月27日,廈門市自然資源和規劃局掛牌位于位于思明、集美、翔安的三幅商住地塊,起拍總價超108億,建面38.35萬平方米,均將于4月22日競拍出讓。

3月27日,廈門市自然資源和規劃局掛牌位于位于思明、集美、翔安的三幅商住地塊,起拍總價超108億,建面38.35萬平方米,均將于4月22日競拍出讓。

觀點地產新媒體了解,此次出讓的三宗地塊分別為思明2020P01地塊、集美2020JP02地塊以及翔安2020XP01地塊。其中,起拍價最高的為思明2020P01地塊,該地位于思明區云頂中路與蓮前路交叉口西南側地塊,土地面積59562平方米,總建面21萬平方米,容積率3.53。

地塊起拍總價72億元,樓面價35182元/平方米,起拍價已接近目前廈門總價地王,這一記錄由建發旗下公司去年底以75.25億奪得的島內枋湖2019P05地塊保持。

雖然這三宗地塊以“價高者得”方式拍賣出讓,但在出讓文件中指出,根據廈門市人民政府對房地產市場調控的要求,廈門市住房保障和房屋管理局有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制,其中2020P01地塊宗地內商品住房的銷售均價不得超過70800元/平方米。

此外,還提出2020P01地塊允許競得人分三期建設,分三期申請宗地商品房預售許可證,并分三期對外公開銷售,首期應于項目開工之日起12個月內申請并對外公開銷售。

翔安2020XP01地塊位于翔安區南部新城片區浦前路與城場路交叉西北側,土地面積47440平方米,總建面125600平方米,容積率2.65,起拍總價28.89億元,起拍樓面價23002元/平方米。

另集美2020JP02地塊則位于集美區杏錦路與杏林北路交叉口南側(董任站北側地塊),土地面積12229平方米,總建面53449平方米,容積率4.37。地塊起拍總價7.56億元,起拍樓面價15120元/平方米。

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